カレンダー

03 | 2018/04 | 05
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 - - - - -

プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


フェイスブックはこちらです!友達申請大歓迎です!

ツイッターはこちらです!フォローお願いします!

不動産投資の情報サイト健美家(けんびや)に掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!

不動産投資Libraryに掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!


その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


メールフォーム

お宝トミーにメッセージがありましたらお気軽にどうぞ♪
※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

アクセスランキング

[ジャンルランキング]
株式・投資・マネー
493位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
不動産投資・REIT
22位
アクセスランキングを見る>>

人気ブログランキング


にほんブログ村ランキング


スポンサード リンク

DATE: CATEGORY:6棟目
お元気ですか、お宝トミーです。

今日は、ひさびさの恵庭市6棟目物件へ

なんと、2月のバレンタインデー以来約3か月ぶりの訪問です。


その時の記事はこちら

「ここのアパートは僕たちで守っていきます。」

という言葉に甘えて、すっかりアパートを守っていただきました。


その前に、まず法務局恵庭出張所まで行って住所変更登記です。


正直、もうこの作業は飽きましたw


この手続きも一括ですべて出来ればどんなに楽なことかw


でも、これが終われば、江別市の2物件でやっと終わりです。

引っ越しするとほんと面倒ですね。


肝心の登記完了は、今回最短の明日の受け取り可能とのこと

驚愕のスピード仕上げですね(@_@)


明日には受け取りに行きませんが・・・。


ということで、物件へ


あれ?


ほぼ、斜め向かいの裏に新築アパートが建設中だっ!


大丈夫かな?


昨日のテレビ

クローズアップ現代 

アパート建築が止まらない~人口減少社会でなぜ~


を思い出しました。


ここの地域には昨年もかなり大きなアパートが建ったばかりです。


そのアパートもかなり苦戦し、まだすべて埋まってません


あきらかに供給過剰ぎみです。


幸いお宝トミーの物件は、ボロアパートなので競合しませんが、

新築ならば、かなり家賃も高く設定しなければならないはずです。


ここの大家さん言われたまま建ててないだろうな?

テレビのような契約のサブリースじゃないだろうな?


失敗しないことを祈るばかりです。


このテレビを見ての記事が本日ヤフーニュースにも出ていたので
ぜひこちらも合わせてご覧ください↓

1億円の借金で賃貸アパートを建てた老夫婦の苦悩。 
(中嶋よしふみ SCOL編集長・FP)



そんな不安を胸に


今日は、入居者さんたちとアパートに畑を作る計画を練ってきました。


現在、ネギが生育中!

作付面積を増やし

今後はキュウリ植える計画です。


その前に、裏庭の畑から木を表の庭に移植して畑の面積を大きくしなければ
なりません


そして、外壁のモルタル補修とボロアパートに住む入居者さんたちは今年も

忙しい夏になりそうです?w


あっ誤解しないでくださいね!

お宝トミーは、けっして、入居者さんをこき使っているわけじゃないですよw



それでは、グラッチェ!

他の不動産投資ブログはこちらから↓


【お宝トミーも密かにブログランキングに参加中!】


↓今日の話が少しでも参考になった人は、こちらポチっと応援お願いします↓




不動産投資 ブログランキングへ

↓出来れば、こちらもポチっと応援お願いします↓


にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

にほんブログ村









テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

サブリース

これはもう道義的には詐欺というしかないが、法律的には無罪放免ということらしい。

事業としては、同義的に問題があるようなことはしてはいけないと思います。

これに引っ掛かるのは、老人、地方地主等無知な方々。

美味しい話は向こうからはやってきません。

いい意味で人を出し抜いて、収益を上げる。これが本当の事業家だと思います。

人に恨みをかうようなことをしていては、何時かは行き詰るでしょう。


Re: サブリース

農林一号さん

こんにちは、クローズアップ現代あちらこちらで、反響あるみたいですね。

このような話は、昔からあるのですが、被害者?が後を絶ちません

引っかかる方が悪いと一言で言ってしまえばそれまででしょうが、何もわからないような

老人・地主にアパート経営なんて無理な話です。

業者はあきらかに確信犯でしょうね。

法律で規制できない以上、テレビ等メディアで問題提起したことは価値があると思います。

こんな商売、人としてイヤですね。



> これはもう道義的には詐欺というしかないが、法律的には無罪放免ということらしい。
>
> 事業としては、同義的に問題があるようなことはしてはいけないと思います。
>
> これに引っ掛かるのは、老人、地方地主等無知な方々。
>
> 美味しい話は向こうからはやってきません。
>
> いい意味で人を出し抜いて、収益を上げる。これが本当の事業家だと思います。
>
> 人に恨みをかうようなことをしていては、何時かは行き詰るでしょう。

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)



copyright © 2018 お宝トミーの専業大家メモ all rights reserved.Powered by FC2ブログ