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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:リフォーム例について
お元気ですか、お宝トミーです。

本日は、久々の定期巡回w

まず、1棟目の学生物件は意外ときれいだったのでちょっと拍子抜け

その時、たまたまアパートから出てきた学生と雑談していると、


ゴミステーション汚かったんでオレと○○で掃除しときました!


という、嬉しい言葉

しかも、この学生、網戸も自分で張り替えるし、ちょっとだらしないところがありますが

素直な、なかなかの好青年!

彼かどうかは分かりませんが、共用部に真新しい掃除セットも置いてありました。

助かりますw

その後、ワラジムシキラーを息を止めてマスクなしで空中散布


うーっ、苦しい(>_<)!助けてー!


こんなことやってたら、奴らの息の根を止める前にお宝トミーが先にやられてしまう!


教訓その1

今度は、ちゃんとマスクを持っていこう!

ワラジムシキラー
ワラジムシキラーと勝手に命名 キルワラ!


さて、その後2棟目の巡回

以前ブログでも書きましたが(たぶん)


昨日退去があり、本日確認!


今やビミョーな単身のロフト付物件ですw

そこは、なんとネコちゃんを飼っていたお部屋なので、恐る恐る玄関のドアを開けました。


するとどうでしょう


特に傷んでません


少しホッとしました


でも、約5年間住んだお部屋

おまけに、入居時はクロス等は新しくしていなかったお部屋とのこと
(自分が物件購入前から住んでいる若い女性の入居者です)

やはり、それなりに汚いです

このままでは、ちょっと入居募集は難しい感じです

よし、覚悟を決めて

さっそく、リフォームの手配です

いつも頼んでいる2社に電話して現在のクロス単価の安い方に見積もり依頼しました。


あー、また金かかるな・・・w


これこそ、毎年予想している予定外の出費です。

昨日のブログでも書きましたが、

まさにこのことを言うんです


しゃーない、とぐるっとお部屋を見渡し

ひらめきました!

構想が!

今回は、プランCで行こう!

お宝トミーは原状復帰のリフォームはほとんどしません

なぜかというと、原状回復のリフォームをしても決まらないから

それなら、汚いままごまかすかw、納得のいくリフォームをするかのどちらかです


なので、リフォームのプランとしては


プランAは、白を基調としたシックな感じのリフォーム

プランBは、デザイナーズ風なリフォーム(これが、一番多いです)

プランCは、原色を取り入れた明るくポップな感じ



今回は、めったにしないプランCでやってみます。

完成したら、このブログでもご紹介しますので、お楽しみに?


ということで、

猫屋敷はなんでもありませんでしたw


ブログネタとして面白くありませんが、お宝トミー的にはそのほうが良かったですw


では、また

グラッチェ!

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