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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。

本題に入る前に、

これって今世間を騒がせている話題のドローン?

【動画有】プロジェクションマッピング&謎の発光体!!

さっぽろ雪まつり会場で見た謎の発光体UFOか?

なーんて冗談半分で書きましたが、これは間違いなくドローン!

でも、やはりこんな街のど真ん中で飛ばしたら危険でしょうね。

下には大勢の観光客がいっぱい歩いています。

さらに、道路も横断飛行しています。

なんでも、事件があったら法規制って話になってしまいますが、

使い方、遊び方を間違えなければこんな楽しく便利なものは無いような気がします。

最近では、数km離れた離島に遠隔で物資を運んだり、災害時の映像解析に使われたりと

あらゆる場面で便利な使われ方がされていた中のこの残念なニュース

ひとり、このような輩が居たらほんと正しく使っていた人たちに迷惑がかかる

これも、世の中の流れなんでどうしようもない事なのでしょうが、

あまりにもきつい法整備がなされないことを願うばかりです。


それでは、今日のお話


昨日、大家さんの集まりに誘われて行って来ました。

その中で、専業大家さんになってサラリーマンを辞めた方がかなりの数いらっしゃる
ような話でした。

サラリーマンを続けていたら時間はあっという間です。

これは、あなたも身をもって経験していると思うので、お分かりだと思います。

このあっという間の時間(5年間)を使ってはたして人生を変えることができるのか?

人生は5年で変えられるのか?

これが、今回のテーマです。

自分は、この5年間で人生を変えることが出来ました。

これも、不動産投資に出会ったからです。

具体的な内容は、このブログでも触れていますので割愛させていただきますが、

この大家さんの集まりでも、

5年でセミリタイアしている人が多いようでした。

山田里志さんの著書
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方 山田里志著

新版も出ているようですが、お宝トミーは先日ブックオフで購入した旧版のほうですw

この著書の中でも、山田先生は5年でセミリタイアを構築できる方法を説いてます。

それだけ、5年という短い期間で経済的な自立が可能だということだと思います。

自分も実践した中での相違点は、

山田先生が提唱している利回り(中古物件最低16%)よりもっと上じゃなければ
築古木造物件(本は築浅なので)は安全ではないかなと思ったことくらいです。

あくまで、個人見解ですが、築古だと最低利回りは20%以上は欲しいところです。

その辺のところは、ぜひ本で確認してみてください。

最終的には、リスクをどのくらい許容できるとかいろいろ個人指標はあると思いますが、
この5年でリタイア宣言をする!

この先人たちも唱えた方法は、再現性が非常に高いと思います。

というか、同じくリタイアできたので

まじめにやれば、絶対できます!

つまらない会社でくすぶっている人、現状に不満がある人


ぜひ、5年で人生を変えること

挑戦してください



最近は、物件がないので無理とあきらめず

物件の対象範囲を広げる、戸建も検討する(現金購入後、のちのち担保として使える)

Airbnbを立地の良い場所で運営(賃貸で借りて)してお金を貯める

ヤフオクで自己資金を貯める

ボーナスは絶対使わないw

今住んでいる家(賃貸なら)安い家賃の所に引っ越す


ありとあらゆる方法を駆使し、リタイアすることに集中する!


自分もリーマン時代は地獄を見ましたが、

ヤル気があれば、必ずかないます!

では、今から行動あるのみ

グラッチェ!

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コメント

卒サラを目指して居ないサラリーマン大家さんも以外といらっしゃいます。今の仕事が好きで不動産も好きというハイブリッドな方々ですね。色々な考え方がありますよね。私はトミーさんを目指します!お宝探しの旅です!利回りは与えられるばかりではなく作ることも可能だと思います(笑) 動き続けるのみです!

Re: タイトルなし

美香保ロイホさん

コメントありがとうございます。

自分は、リーマンの仕事が好きなら不動産投資やってなかったかもしれないです。

切羽詰んないとやらないたちなんで・・・。それくらいリーマンの仕事嫌でした!

逆にハイブリットでやれるなんてなんと羨ましい!

自分も器用に両建てしたかったですw

> 卒サラを目指して居ないサラリーマン大家さんも以外といらっしゃいます。今の仕事が好きで不動産も好きというハイブリッドな方々ですね。色々な考え方がありますよね。私はトミーさんを目指します!お宝探しの旅です!利回りは与えられるばかりではなく作ることも可能だと思います(笑) 動き続けるのみです!

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