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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。

今日は、家族で1泊温泉旅行なので早めにブログをアップします。

完全に習慣化してしまったブログ更新w

楽しいですね(^^♪

でも、自己満にならないよう少しでも不動産投資の楽しさ、
辛さ?を伝えていきたいと思います。


で、突然質問です

あなたは、所得に応じたつつましい生活をしているでしょうか?



特に、不動産投資を目指している方は、

ラチェット効果をしてはいけません!

ラチェット効果とは、歯止めのことで

景気が悪く所得が下がっても、貯金を切り崩して生活のレベルを下げないようにすること

要するに、見栄っ張りの事w

ただ、経済的にはこのような人たちのおかげで

景気が悪くなっても、消費が落ちないので、それほどの景気ダメージにはしばらく

ならない

こんなことなのですが、人間は一度生活のレベルを上げてしまうと下げれない

生き物ということを如実に表していますね。

なぜでしょうか?

やはり、プライド、見栄、世間体が邪魔するんでしょうね


よく、不動産投資で成功して羽振りが良くなる人がいます!

そこのあなた

大丈夫ですか?w

あ、お宝トミーは大丈夫ですよ!

スーパーカーより繰り上げ返済がしたいですw

そして、スーパーカーより物件が欲しいです!


よく、自分にご褒美をあげる

成功した後をイメージする

これとても大事だと思います。

だって、お金ばかり溜まっても使わなくちゃ楽しくないでしょ?

中には、通帳の数字が増えていくのが生きがいという人がいますが、

それなりに貯まったら、ある程度使った方が精神衛生上楽しいです。

お金が貯まるのは、楽しいですが、きりがないです。

所詮、お金なんて道具だと思います。


そして、散財した後

もし、不動産投資のほうが調子悪くなったら

はたして、以前の生活に戻れるでしょうか?

これが、ラチェット効果の例ですね。


ちょっと、相反することも書きましたが

お金に支配されるな

くれぐれも、お金をコントロールし、ラチェット効果にならないように

何事もほどほどがいいのでしょうね?

所得に応じた生活

もし、不動産からの上りが多くなっても、散財せず

再投資、繰り上げ返済、個人なら貯蓄、法人なら内部留保を厚くしましょうね。

そうして、安心できるレベルに達したらプチ贅沢したいですね。

個人的にはそう思います。

グラッチェ!

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