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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。

無事温泉1泊旅行から帰還しましたw

行ったところは、北湯沢の湯元第二名水亭という温泉

このブログは、旅行ブログではないので、詳しくは書きませんが

違う視点で一言、二言を

まず、平日なので空いていて快適なのはもちろんでしたが、やはりこの地でも

多くの外国人観光客がいらっしゃいました。

やはり、スゴイですね!

もう、あまりにも自然な光景なのでびっくりもしなくなってしまいましたが・・・。

温泉自体は、添乗員時代に何度も訪れた地でしたが、

久しぶりなので、結構楽しめました(^^♪

ツアコンでひとり温水プールではしゃいでるところはお客さんに見られたくない

もんですもんね。


ということで、今日の本題

出国税について



よく大家さんの中に、将来海外移住希望なんです。なんて話をちらほらお聞きします

そんな自分も、昔考えたことはあったのですが、今は全然考えていません。

日本で生活の基盤を不動産で築いて、つつましく生活をして

ごくたまに海外旅行に行くのがいいのかなと最近は思っています。

その旅行の中で、今後、気に入った国が出てくるかもしれませんが、

今は、日本というか、不動産賃貸業がスゴク楽しいです。

海外にいる気分も札幌でも十分味わえますしねw

札幌の中心部(地下街)は先日も外国人の方々でいっぱいでした。

そこで、ちょっと使えるかも?

と思い、北海道のガイドマップを各言語で集めてみました

外国人向けガイドブック
北海道の多言語対応観光ガイドマップ♪

これは、Airbnbのお部屋に追加で置いてみようと考えています。


おっと、いけない!


またまた、本題からずれそうになりましたがw


あなたは、今年7月から始まる出国税ってご存知でしょうか?

出国税というのは、国内から海外に住居を移す場合に課せられる税のことです。
ただ、1億超の株(有価証券)の資産がある人限定で、海外に5年以上移住する人は
株を売却したとみなして課税しますよという制度のことです。

えーっ!( ゚Д゚)!

自分には関係ないってw

まあ、お宝トミーもですけどww

でも、もう少し詳しく知りたい人は・・・

こちらをご覧ください
出典「マイナビウーマン」政府「金持ちは日本から出るなら税金払ってね」ーー
7月から開始見込の出国税をプロが解説!より

海外では、この制度メジャーらしいということですが、ここは税金大国日本です。

あなどってはいけません!

この資産1億超という文言がくせものですねw

このくらい規模の資産であれば、不動産に置き換えると、

かなりの数の大家さんが該当するのでは?

と思いました。


何を言いたいかというと


冒頭でお話ししました海外移住の大家さんのお話しも

国内で1億超の不動産評価額がある

物件を保有していたら

何らかの方法で課税しますよ!


ってなことにならないか?

と危惧しているのです。


不動産は、ただでさえ税金のかかる事業です。

裏を返せば、税金を取りやすい事業です。

なんてったって、お金持ちのすること

そんなイメージがあるからでしょうね。


相続税ありき

死亡消費税ありき


これからも想定外の税金も導入を考えているという日本政府

今後来るであろうますます恐ろしい増税時代にもいろいろな情報を精査して

対応していかなければ、この世の中渡っていけませんね。

そんなことを思ってしまいました・・・。

では、また(^^)/

グラッチェ!

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