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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:4棟目
お元気ですか、お宝トミーです。

今日は朝から貯水槽(受水槽)の撤去です。

現在は全世帯直圧で水道を使用しているため、全く無駄な設備と化しています。

旧貯水槽1
今は使っていないこの貯水槽(受水槽)を撤去します!
旧貯水槽2
カバーを外したらポンプが出てきました!ポポポポーンプ♪
旧貯水槽3
カバーとポンプを撤去!ヤフオクで売れないかな?w
旧貯水槽4
蓋を外しました!中は【閲覧注意】の予感ですw
旧貯水槽5
手前のポリエチレン管をカットし貯水槽(受水槽)本体を運び出します
旧貯水槽6
うわ!やっぱり【閲覧注意】的中ですwなんと、推定10年以上前の水です!あなた飲む?ゴックン♡
旧貯水槽7
セーバソーで鉄管をカット!ブツ切りご免!
旧貯水槽8
蓋を真っ二つにカット!気持ちいいー
旧貯水槽9
巨大な麻袋に全て収容しひとまず終了!その後、廃棄処理場へGO!
旧貯水槽10
撤去後、この空間は念願の物置になります!左奥も収容可(あまりにも汚いのでヒマな時ペンキ塗りですね)

ただ、中央に配管が横断しているため右壁側にルート変更工事しなければなりません。

これは、次回のお楽しみです。

こうして、管理会社によると10年以上は使っていなかったであろう貯水槽(受水槽)の
撤去作業は終了です。

少しずつ物件の使い勝手が良くなるのを見ると気持ちいいですね(^^♪


さて、


その後、午後からは登記完了証を受け取りに法務局○○出張所へ

そして、札幌の物件最後の住所変更登記をするために札幌第一合同庁舎内の
法務局へ

(@_@) やっぱり、さすが本局めちゃ混みでした!

相談コーナーも予約でいっぱいの様子

もう慣れたので、そのまま書類を提出しようかと考えましたが、どこで指摘を受けるか
分からないので念のため来週に予約を入れて来ました。

前回も、他の法務局で聞いた書き方そのままに書類を作成し提出したのですが、
別の法務局の担当者に訂正されました。

このような事があるので、みなさんも自分で提出する際は気をつけてください!

トラップには気をつけろ!

では、また

グラッチェ!

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コメント

水道管直結工事

当物件も三階部分がポンプ式で今だに稼働しております。ポンプが壊れたら直結しようと思いますが、なかなか故障しません。早くキレイなみずを提供したいところですが…底がヌメヌメしてるのかなー(-_-;)

No title

もし、法定点検していないようならかなり危険です( ゚Д゚)

あの底を見ると、水を飲む気がおきませんw


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