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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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DATE: CATEGORY:物件売却
お元気ですか、お宝トミーです。

今日は、元自宅マンション売却の契約の日です。

契約時刻は、午後2時

その前に、やることはたくさんあります。

ひとつずつクリアしていかなければなりません。

ひとりミッション:インポッシブルですw

ミッション:インポッシブル
でも、こんなことをやるわけではありません! ミッション:インポッシブル ゴーストプロトコルより

非常に地道な行動です。

最初にやることは、学生物件の新入学生へのメッセージの作成と郵送です。

新入学おめでとう!
オジサン大家からの手紙だけだと、読まずにポイ捨てされる可能性が大なので、
ここはつかみとして1,000円のクオカードも同封ですw

この作戦は毎年実施して学生さん達に喜んでもらえるので、ぜひ、ご参考に(^^♪

その次は、法務局に行き売却物件の登記完了書を受け取りに

登記完了書
1週間で住所変更登記完了しました!

ここまでは、順調順調♪

で、その次は指定の銀行にて本日の契約の手付金着金確認です。

まあ、こういうものは朝一で入っているでしょうと

ATMへ

並ぼうとすると、すっと前を忍者のようにギリギリで横切る若者・・・

そのまま行くんだろうなと思ったら

深々とお辞儀をして去っていきました。

なんて、礼儀正しい若者なんだ!

と感動していたらお宝トミーの順番に

通帳を挿入

ん?

記帳はございません

あのリズミカルなジーコ音が聞こえませんでした( ゚Д゚)

ちょっと、イヤな予感

まあ、気を取り直して

次のミッションの確定申告報告の信金さんへ

担当の副支店長は居なかったので、若手主任に対応していただきしばし雑談

ここでも、今後もいろいろと相談してくださいとありがたいお言葉

あ~よかった♪

ここで、お昼に

大丈夫かな?手付金の着金・・・

アリオ札幌で食事後に、再確認でATMへ

恐る恐る通帳を再度挿入!

ジーコ
ジーコジーコ♪

やったー\(^o^)/

良かったです。

ホッとしました。

喜びもつかの間、

おっと、もう1時を回ってました。

急いで急行

今回、初めての売却経験でしたが、仲介担当は管理会社の売買担当

スムーズに無事、契約終了になりました。

無事契約完了!
ひとりミッション:インポッシブル無事契約完了!

あとは、決済あるのみ

終わり

グラッチェ!

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