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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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お元気ですか、お宝トミーです。

ここ数日札幌も少し夏に戻ったかのような天気

昨日は、恐らく今年最後?のかき氷を作って

子供たちと食べました。


さて、先日ブログでも書きましたが、

利回り20%超(予定)の戸建て物件はゲットできたか?

なかなか厳しい条件を突き付けている自分には

新しい(築古)物件は巡ってきません。


もう少し、条件を緩めて購入を検討すれば

恐らく購入までには至るのでしょうが、

今は無理して買うものではありません。

大体、購入しようとする物件は現金購入で

ボロ物件が対象ばかりです。


そこから再生をするにはひと手間ふた手間

かかります。

すっかり面倒なことがイヤになった自分としては

出来れば大掛かりなセルフリフォームはしたく

ありません。

安くてきれいな物件も中にはあるでしょうが、

瞬殺で市場に出る前に無くなってしまいます。

それを、ゆるーい感じで探してゲットできるほど

世の中甘くはありませんね。


でも、不動産には市況と歪があります

その時のために、準備だけは必要ですね。

ただ、その前に今ある物件で最大のリターンを!

その努力は大事!

これが一番重要なのかもしれません


現状がうまくいってなければ、修正する

その前に、次に進まない方がいいです


では、また

グラッチェ!

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー


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