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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日から7月民泊の超繁忙期に入りました。

ただ、先月の6月も異常に忙しかったw

7月も超忙しくなるのは目に見えてますので、

自分は、違う作戦に主軸を移しました。


そうすると、収益は確かに落ちますが、

モチベーションを低下させないために

ヒマにするというのもいいと判断しましたw


さて、来年1月から新法が施行になるようですが、

営業日数をめぐりすったもんだありそうです。

こと、北海道の札幌市に関しては180日以下の

通称180日ルールを下回る動きが出てきました!


北海道の観光のためには、まさかそんな動きは

全く想定外でしたので、今後あまりにも理不尽な

営業日数になるようならば、登録免許税を払って

めんどくさいルールの基に民泊をやる意味も無く

なってしまいます。


そうすると、やはり旅館業法での簡易宿所営業

という話になってきますが、許可も知り合いの

行政書士の先生に聞いたところ札幌市はかなり

厳しいようなので、現実的にどうするかは

物件ありきです。


ただ、その前に肝心の民泊新法のほうですね。

それは、札幌市の発表を待ってからどうするかを

決めたいと思っています。


民泊は、どんどん業者が参入表明して来てます。

法的にクリアになるのは、いいけれど

今後は個人から法人主体に移るのでしょうね。


ブルーオーシャンは予想外に短かった気がしますw


では、また

グラッチェ!



テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー


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