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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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お元気ですか、お宝トミーです。

最近ひさびさにネットで物件検索

すると、

60年代~80年代の物件が多い事、多い事w


いわゆる、ほぼ昭和の物件ですが、なかでも

とりわけ1970年代(昭和45~54年頃)ものが

非常に多くありましたw


そのほとんどは安価な価格設定ですが、えっ?

と思うような強気の価格設定の物件もありました!


そして、驚くことに、60年代の築50年オーバーの

物件も混在していました!


それでも、場所が良ければしばらく激安家賃で

保証会社必須で運営後に解体建替えという

選択肢もアリなのかもしれませんが、

大半はイマイチの場所のイマイチの広さ


いくら物件がなく、お手頃価格だとしても将来苦労

するのは見え見えです。

昭和の時代は、多少場所が悪くても物件自体が

少なくて、入居率は良かったのかもしれません。

長い年月稼ぎまくった優良物件も、今となっては

空室が目立つ築古物件

これはどうしょうもない事実だと思います。


先日書いた自宅裏解体アパートもそんな物件だと

思います。

全空になったから壊すと言っていたようなので


その土地を仕込んで、簡易宿泊用の戸建てを

なんて考えていたのですが、そこも解体のみで

売却予定なしとのこと


ただ、所有者が高齢ということを聞いたので、

逝ってしまうのを

おっと、失礼!

売ってしまうのを、待ちたいと思いますw

不動産は“縁”だと、つくづく思いますね。


では、また

グラッチェ!



テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー


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