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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


フェイスブックはこちらです!友達申請大歓迎です!

ツイッターはこちらです!フォローお願いします!

その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


メールフォーム

お宝トミーにメッセージがありましたらお気軽にどうぞ♪
※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

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お元気ですか、お宝トミーです。


とうとう、今日で11月が終わります。

今年もあと、1か月です早いですね。

民泊事業、年末年始は大忙しです!

さらに、7部屋目もオープンさせなきゃ

いけないので本当にサラリーマン時代の

師走に逆戻りの感がありますw

でも、やらされた感はない!

むしろ楽しんでいるので、

ワクワクしますね!


さて、

明日12月1日(木)19時から

第2回読者交流会兼忘年会の開催です。

参加読者様には、既に連絡済みですので、

明日会場でお待ちしております(^^)



忘年会


では、また

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


最近は、年末も近くなっているので我が家では

またまた断捨離ブーム到来ですw


うちでは、いかに物を無くすかをテーマに

していますので、ごちゃごちゃ家に物があると

すぐに断捨離したくなりますw


それで、昨日は家にある巨大なスチールラックを

リサイクルショップまで持っていき処分しました!

なんて気持ちがいいのだろう

そのうち家に物がなくなる日が来るのか?

今は、極限まで無くすことに快感を覚えます。

(もちろん、不要なものだけですよ)


今後は、オークションで活躍した自作PCを処分!

先日は、服を大量処分!

考えれば、いかに無駄なものに囲まれて

生きているのが、よーく分かります。


さて、お部屋を圧迫している物の中には、

今後オープンする予定の民泊備品も

数多くあります。


ベッド、ソファー、洗濯機等は車庫・物置に

保管しているのですが、細かいものが

多数あります。


これも、早く部屋に持っていきたいですが、

何せ、まだオープンまで時間がかかりそうです。

というのは、上階のベランダからの雨漏りの

原因が防水切れがらみなので、その防水工事

と内装工事日程に手間取っています。


でも、きっといい部屋に生まれ変わる

そう思いながら、今デザイン案を練っています。

テーマーは、ミッドセンチュリーモダン

具体的には、こんな感じで考えています。

さて、思い通りの部屋になるのか?

民泊物件7部屋目オープン

お楽しみですw


では、また

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


先日の土曜日19日に行われた

お宝トミーのお宝資産形成術!

セミナーですが、無事終了しましたことを

このブログで、ご報告させていただきます。

ご参加していただいた方々、誠にありがとう

ございましたm(__)m


初セミナーの感想としましては、

予想以上に、時間が短く感じられ

かなりの時間オーバーになってしまい

ましたw


これは、初めてのことで慣れないために

時間配分をミスったからに他ありません(゚Д゚;)

ほんとうは、まだまだ、お伝えしたかったことが、

あったにもかかわらず、途中端折って全てを

お伝え出来なかったことは、ちょっと後悔!


でも、非常にいい経験をさせていただいたので、

話していても、非常に楽しい時間でした(^^)


セミナー写真
写真提供:屯田兵三号様


さらに懇親会では熱心にメモを取ってくれた

事の質問をしてくれたり、20代の若い方、

会計事務所の方、不動産投資家、

民泊経営の方、教員の方、実に様々な

方々と交流が出来たことも嬉しかった!


そして、なにより皆さん非常に熱心で

最近結構ダラダラしていた自分に

カツが入ったかもしれませんw


たぶん、最初で最後のセミナー?

報告でしたw


では、また

グラッチェ!


★お知らせ★


12月1日の第2回読者交流会兼忘年会!

会場の都合もあり間もなく、一旦今日21日までで

締め切らせていただきます。


後日、再度参加表明していただいた方に個別に

連絡して参加人数を確定したいと思います。

(それによっては、再告知するかもしれませんがw)


なので、お願いですが、参加を考えて

いらっしゃる方は、21日中までにご連絡を

してくださるとありがたいです。



以上、共同幹事O氏ともどものお願いです!

よろしくお願いいたしますm(__)m





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お元気ですか、お宝トミーです。


札幌は寒くて寒くて、ますますしんどい季節に

なっていきます。

アパートにも除雪道具を置いたり、共用部の

水落としをしたりと完全冬モードへ移行中です!

まあ、雪が降ってしまえば諦めもつくのですが、

やはり、憂鬱なものは憂鬱ですね・・・。


さて、その中、今日はセミナーの告知をします!

お宝トミーのお宝資産形成術!

お宝トミーのお宝資産形成術!というタイトルでセミナーをさせていただくことになりました!

お宝トミーもやはりそう来たか!w

なんて、思われそうなので、ちょっと考えましたが、

こんな機会は、もう二度と無いかもしれないので、

お引き受けすることにしました。


本来、メガ大家でもなんでもなく大きな実績なども

何もない、小規模な専業大家なのですが、

だからこそ、話せるお話もあると思いました。


やるからには、全力でやりたいと思いますので、

もし、お時間が合えば、セミナーのご参加

よろしくお願いします。


追伸

先ほど、セミナーの担当者様から連絡があり 

現在22名の申し込みが入っているとのこと

です。

ありがとうございますm(__)m

セミナー申し込みはこちらです。

では、また

グラッチェ!



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お元気ですか、お宝トミーです。

ずいぶんと、ご無沙汰になってしまいました!

日々、無い頭をフル回転させてあれこれと、

考え動いていますw


自分の今の費やす時間のメインは、

断然民泊になってしまいましたw

当初は、エアビー、続いてホームアウェイ

さらに、アジアヨーと登録していきましたが、

最近登録したばかりのアゴダが好調です!

このアゴダ、そもそもホテルサイトで、

近年は民泊の掲載も始めています。


まだ、今後のことは分かりませんが、

このサイト、民泊関連サイトでは、

エアビーに追いつきそうな勢い

かもしれません。


他のアジアに特化したサイトに比べて

アメリカ、ヨーロッパのゲストも取り込めるので

今後は、いろいろな民泊サイトを併用して

生き残りをかけるしかないですね。


でも、その場合、予約管理をちゃんとしなければ

オーバーブッキングになる可能性があるので

細心の注意が必要です。


各サイト間の同期は普通に出来るのですが、

必ずタイムラグが発生しますので、

エアビーの今すぐ予約をしている方は

注意が必要ですね。


※告知※

先日からご案内させていただいている

第2回読者交流会兼忘年会!

日時は、12月1日19時開催予定
です。

来週に再度、最後の告知をさせていただき、

その後、ご参加予定の読者様には、個別の

連絡をさせていただく予定です。


では、まだまだ随時受付中ですので、

良かったら参加表明をメール、コメント欄、

フェイスブック等でお願いします。


今のところ11名くらいの参加ですが、

予約では15名くらいの場所を共同幹事

O氏に押さえていただいております。


では、また

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。

ちょっと時間が経ってしまいましたが、


前回

楽待コラム10選!【お宝トミー編】1年を振り返って②


前々回の続き

楽待コラム10選!【お宝トミー編】1年を振り返って①


そして、最後

楽待コラム10選!【お宝トミー編】最終回

をお送りいたします。


今月ちょっとブレークタイム中♪の楽待コラム

ですが、まだ日々書くことがありますw

そのうちまたぼちぼち参戦しますので

お待ちくださいw(誰も待ってないか・・・。)


さて、前回4位までの発表でしたが、

閲覧数があともう一歩で5000でした!

はたして、3位からの閲覧数は?


では、

第3位

画像有!衝撃!見よ、これがゴミ屋敷だ!! こんな部屋にしやがって!これは、病気です。
執筆者:お宝トミー 公開日:2015年11月3日 閲覧数:5051

おー、とうとう閲覧数5000超えです!

内容は悲惨そのものでしたね(゚Д゚;)

でも、今は、もう新しい入居者が住んでいる

のが救いです!

続いて

第2位

なぜ?失敗したの?もう、アパート経営はこりごりと、完全撤退した大家さん! 何もかも清算し、完全撤退することも必要な場合があります
執筆者:お宝トミー 公開日:2015年11月19日 閲覧数:5220

こちらは、ナイショ?の身内の話

ほんとうに、アパート経営完全撤退と

いうのはこのことでした。

さて、さて、

晴れの

第1位です(^^)


アパート経営は、もうダメです。ついに撤退いたします。 とうとう、売却です。何もかも無くなり破たんしました・・・
執筆者:お宝トミー 公開日:2016年4月1日 閲覧数:5424

※すべて2016年10月29日現在の閲覧数

こちらは、エイプリールフールに書いた

投稿でしたw

お宝トミーは、まだまだアパート経営を

頑張っていきますし、売却もしません!w

そうならないように、ある意味自分に

いい聞かせる投稿でしたね。


こうやって、投稿記事の閲覧数順位を

振り返ると、自分はなんとネガティブな

内容が多い事か!w

不動産投資サイト内のコラムでこんなこと

書いていいのだろうか?

まあ、削除されないので大丈夫なのでしょう。


では、これからも不動産投資の負の側面

ダークサイドもどんどん取り上げていきます!


今後とも、ブログ、コラムともども

よろしくお願いいたします。m(__)m



では、また

グラッチェ!


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