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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

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お元気ですか、お宝トミーです。

今日で早いもので9月は終わりです。

カレンダーは残り3枚!

読者の皆さん、今年やり残したことはありませんか?

自分は、残り4部屋ある空室を埋めること!

でも、2部屋は学生物件なのでちょっと難しいかも?

頑張って残りの2部屋だけでも決めたいな・・・。

と、書いてるうちは決まらないでしょうねw

不動産投資と同じで、買えたら・・・。

いいな~。

そんな感じだと何事もダメなんでしょうね。

いいな~。から、

(お部屋を)決める!

(物件を)買う!


そういう強い気持ちでいなきゃダメですね。

いいな~。は、単なる願望です。

出来たらそうなればいい

他力本願的な要素がありますね。

書いてて自分も改めます!


グラッチェ!



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お元気ですか、お宝トミーです。

先日、入居者のお友達女子大生から電話が

ありました。

舌足らずで、語尾を伸ばし気味口調で

あのう~、○○さんから〇〇物件に空室があると

聞いたんですどぉ~?


ひさびさに外人のおねーちゃん以外と話す女子大生

との会話は新鮮ですねw

早速、昨日会って来てまずはお茶して・・・。

いや、妄想ですw


アパート前に現地集合!奇抜なチャリでさっそうと

現れました!

今どきの茶髪がお似合いの女の子

この時期に入居なんて、理由を聞くと寮から出て

一人暮らししたいそうな・・・。


そうですか!ウェルカムですw

でも、ちょっと問題が(゚Д゚;)

大学3年生なんです!

年明け希望だったので、たったの1年ちょっとの

入居になります。

エアビーなら超うれしーのですが、普通賃貸なら

全く嬉しくありません。

さて、どうしようか?


グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


昨日も、札幌は快晴!いい感じです!

先日に除雪機のメンテをしたので、近くの温泉に

入り自分もメンテしてきましたw

民泊業務にて負傷したアキレス腱もだんだんと

よくなってきています。靴も気にして最近は軽い

ランニングシューズを購入して履いています。

あとは、年内に健康診断を受けようと思っています。

基本健康でなければ楽しくないですからね。


さて、月末ですが楽待コラム書いてます。


楽待コラム第216弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


新設不動産管理法人に調査が入る!その目的は?
その実態調査の中身とは?年金事務所からの手紙Ⅱ


になります。

良ければ、お読みくださいね。


では、また!

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


昨日も、札幌は25度越えで暖かい陽気

いったいどうなってるんだ?札幌は?

そんな陽気でしたが、除雪機のメンテ、エアビーの

ゲストさんのところまで炊飯器と掃除機を持って

行ったりとちょこちょこ仕事、昼寝、仕事って感じの

緩い一日でしたw


さて、第2回読者交流会兼忘年会ありがたいことに

毎日申し込みがあり現在9名予定です。

ありがとうございました。


今回の楽待コラムは、


楽待コラム第215弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


不動産管理法人設立であなたも疑われる?○○事務所の○○課より1通の手紙が来た!
※【要注意】ある機関の実態調査とは


になります。

良ければ、お読みくださいね。


では、また!

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


昨日は、札幌ひさびさの25度越えで暖かい陽気

でした!このままこのような日々が続けばどんなに

幸せなことか・・・w

まあ、北海道の現実を受け止めましょう(>_<)


さて、連日第2回読者交流会兼忘年会の告知を

させて頂いておりますが、今のところ7名の参加

予定です。ありがとうございます!


まだまだ、先ですが読者の皆さんこの機会に

参加表明よろしくお願いします。

北海道の寒い冬楽しいひと時を過ごしましょう!


今回の楽待コラムは、


楽待コラム第214弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


金持ち父さんに学ぶ、不動産投資は再現性があるのか?
今の時代だからこそ、その借りたお金はほんとうに「いい借金」?


になります。

良ければ、お読みくださいね。


では、また!

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


昨日、第2回読者交流会兼忘年会の告知をさせて

頂いたところ早速読者様から参加希望のメールを

いただきました!

まだ、企画段階なのに参加表明してくれて

ありがとうございました!

この場を借りてお礼を申し上げます。

せっかくなので楽しい交流会にしたいと思います

ので参加表明よろしくお願いいたします。


さて今回の楽待コラムは、


楽待コラム第213弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


税務署から「お尋ね」が来た!
まさか、とうとうあれか?


になります。

良ければ、お読みくださいね。


では、また!

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今年も早いもので、残りあと3カ月少々になりました。

そして、前回の第1回、読者交流会から早や4カ月が

経ちました!


そこで、忘年会を兼ねた第2回読者交流会を

リクエストにお答えして開催しようと考えていますw


まだ、詳しい日時は未定ですが、11月の終わり頃か

12月の初め頃の週末の激混みを避けた

平日開催を考えております。


前回残念ながら、せっかくご連絡いただいたのにも

関わらず日程が合わなかった読者様は、もし今回

お時間が合えばぜひ、ぜひ、ご参加表明よろしく

お願いします!


現リクエスト案?は、場所は札幌駅周辺からすすきの

中島公園辺りまでのエリアでチョイス!


前回すすきの開催は、1~2次会とも夜景の見える

おしゃれな空間でしたが、今回は円卓を囲んだ

中華料理をホテルで堪能といった忘年会に

ふさわしい少し贅沢なプランにしようかと思いますw


いかがでしょうか?


もし参加してもいいよと言う方は、コメントか

メールフォームから連絡ください。


その参加(予定)希望者を見て、詳細を詰めたいと

思います。


では、よろしくお願いいたします。

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


昨日は、大家仲間と久々のミーティングをしました。

話は、不動産投資で拡大というより他のビジネスも

絡めてという流れにも・・・。

まあ、いろいろ妄想するのは楽しいですねw


さて今回の楽待コラムは、


楽待コラム第212弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


不動産投資ブームに便乗し新たに参入してきた○○○はどうなるのか?
物件が枯渇している今、ハイエナのように物件に群がる○○たち


になります。

良ければ、お読みくださいね。


では、また!

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お元気ですか、お宝トミーです。


昨日は、息子たちとエアビーのリスティング用素材を

撮影するために近間をドライブ!

もちろん、そのついでも兼ねてリサイクルショップ

訪問も外せませんw


最近は、子供たちは買うよりも自分たちの遊び倒した

おもちゃを売って、そのお金でまた違うおもちゃを買う

行為が面白くなってきたようです。


そのうち、これレアものだからヤフオクで売った方が

いいよね?とか、フリマは値付けが甘いからそれを

売って・・・。と、それこそ商売の本質を突くような

ことを言ってきます(アービトラージの実践ですね)。


今後、こいつらを仕込んだら面白くなりそうだw


さて今回の楽待コラムは、


楽待コラム第211弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


唖然!大家に想定外の悲劇が!
こんなことをされたら、たまりません


になります。

良ければ、お読みくださいね。


では、また!

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


昨日は、48連泊のザンビアから来たゲストが

チェックアウトでした!

初日にご飯を食べに行ったあとは、ずっとお仕事で

朝早くから出勤し、夜遅くに帰ってくる生活の

ようでしたので、あまり交流は出来ませんでしたが、

ザンビアでの生活とテレビ取材が来て千原せいじと

会ったお話とかを楽しく聞くことができました。

これは、また日を改めてブログに書きたいと

思っています。


半年ごとに日本に来るようなので、また泊まって

くれたら嬉しいですね。


さて今回の楽待コラムは、


楽待コラム第210弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


まさか?自分のアパートが事故物件サイトに載っていたら・・・。
面白半分で、確かめもしないでサイトに投稿する輩もいるそうです


になります。

良ければ、お読みくださいね。


では、また!

グラッチェ!


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