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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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ツイッターはこちらです!フォローお願いします!

その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムのテーマは、やっと、仕事納めだ!また来年も命を削る
サラリーマンを続けるつもりなのか?
です。

今日は待望の仕事納めの日だった会社が、多いことと思います。

自分がサラリーマンだった頃も、この仕事納めの日を1年待ち望みながら
師走を迎えていました。

ただ、その希望も当日仕事がわんさか残っていて疲弊していたことを
懐かしく思い出します。


楽待コラム第77弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


やっと、仕事納めだ!また来年も命を削るサラリーマンを続ける
つもりなのか? 最後に勝つのは勤め人だと思うのか?


になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位キープです。
週間は2位ですね(^^♪

アクセスは、みなさまのおかげで48000を超えました。

年末の忙しい中、読んでいただき、ありがとうございました!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。

引き続きできるだけ頑張って記事を書きますので、
応援よろしくお願いします。


グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムのテーマは、月100万円の手残りがある専業大家は勝ち組と
言えるのか?
です。

「もういくつ寝るとお正月♪」という歌を思い出すたび子供の頃は、お正月を
迎えるときはワクワクしたものです。

でも、大人になってからは「はやくこいこいお正月♪」と胸躍ることなど
なくなりました(笑)。

サラリーマンの頃は、お正月三が日を迎えたあたりの時から、初出勤の
「死のカウントダウン」の音が聞こえてきます。

そのサラリーマンを辞めてから今年は完全1年間専業大家としてサラリー
など一銭も貰わず過ごしました。
これってやっぱり、今でも信じられない気持ちです。

今は社会的に不安定な地位の自営業の身です。

でも、修繕等のない月は生活費等もすべて入れたうえで、最終的な手残り
が100万円位あります。

サラリーマンだけをやっていた頃は、貯金なんてほとんどできませんでした。

特に才能もない平凡な中年サラリーマンが、専業大家になってこんな収入を
得られるなんて、個人的には不動産投資以外そうそう簡単には見つからない
と思います。


楽待コラム第76弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


月100万円の手残りがある専業大家は「勝ち組」と言えるのか?
右から左に通過するだけのお金は、どれだけ自分の所に引き留め
られるのかが勝負です。


になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位キープです。
週間は2位、7位ですね(^^♪

アクセスは、みなさまのおかげで46000を超えました。


年末の忙しい中、読んでいただき、ありがとうございました!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。

引き続きできるだけ頑張って記事を書きますので、
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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムのテーマは、管理会社の担当者から、この年末に耳を疑う
まさかの話が・・・。


です。

管理会社はその会社の規模というより担当者次第というのは、身をもって
知っていますが、まさかの事態発生です。

できれば、この年末にこういう話は聞きたくないものです。


楽待コラム第75弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


この年末に管理会社の担当者から、耳を疑うまさかの話が・・・。
今後いったいどうすれば、いいのか?


になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位キープです。
週間は3位、7位ですね(^^♪

アクセスは、みなさまのおかげで44000を超えました。


年末の忙しい中、読んでいただき、ありがとうございました!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。

引き続きできるだけ頑張って記事を書きますので、
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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムのテーマは、銀行員から聞いた恐怖のシナリオは、
ほんとうだった。


です。

各金融機関の担当者の師走は挨拶回りで大忙しの時期でもありますが、
それも、間もなく終わりを告げようとしています。

我が家にも、ご多分に漏れず金融機関の担当者が訪れてきました。
こんな弱小大家の家にもわざわざ挨拶に来ていただきほんとうに
恐縮でした。

そこでせっかくの機会です。

いろいろ銀行員の方とお話しさせていただきました。

これからの融資体制と2016年はどうなるのか?


楽待コラム第74弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


銀行員から聞いた恐怖のシナリオは、ほんとうだった。
雑談から見えてくる恐ろしい話ですが、

になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位キープです。
週間は6位ですね(^^♪

アクセスは、みなさまのおかげで42000を超えました。


今月も忙しい中、読んでいただき、ありがとうございました!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。

引き続きできるだけ頑張って記事を書きますので、
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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムのテーマは、ある不動産投資家の驚愕のアイディア!
事故物件を回避した方法です。


これは、管理会社から実際に聞いたお話です。通常事故物件は、
告知事項が発生して次の入居者に伝える義務があります。

ただ、今回の例は苦渋の決断をしたある不動産投資家が事故物件を
回避したある驚愕の方法を公開します。


楽待コラム第73弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


ある不動産投資家の驚愕のアイディア!事故物件を回避した方法
これって、アリか?管理会社から聞いた極秘の話を公開!
みなさんは、ここまでできますか?


になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位です。
週間は8位ですね(^^♪

アクセスは、39000を超えました。


今月も忙しい中、読んでいただき、ありがとうございました!
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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムのテーマは、最悪の未来の不動産投資、それでもあなたは
やるのか?


です。

もう不動産投資では稼げない時代がやってくると、色々な方がおっしゃって
いますがほんとうにそうなってくるのでしょうか?


楽待コラム第72弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


最悪の未来の不動産投資、それでもあなたはやるのか?
とうとう、頼みの綱もだんだんと稼げない時代になっていくのか?


になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位です。
週間は7位ですね(^^♪

アクセスは、38000を超えました。


今月も忙しい中、読んでいただき、ありがとうございました!
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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


サラリーマンをセミリタイアしたある専業大家さんの苦悩とは?

です。

先日、ある読者の専業大家さんから一通のメールをいただきました。

「サラリーマンを卒業する目標は叶えましたが、今後多額のローンを
抱えているので、物件を増やすより繰り上げ返済をしたいのですが、
こんな消極的な考えじゃこの先だめでしょうか?」


要約すると、こんな内容だったと思います。

では、自分はこの読者さんにどのようなメールを返したのか?


楽待コラム第71弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


サラリーマンをセミリタイアしたある専業大家さんの苦悩とは?
あなたは、いったい不動産投資で何がしたかったんだ?


になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位です。
週間は10位ですね(^^♪

アクセスは、37000を超えました。


今月も忙しい中、読んでいただき、ありがとうございました!
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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムは、こんな物件買ったら破たんだろ!あるセミナーでの
衝撃の出来事とは?


です。

これは、不動産投資を始めた頃に参加したセミナーでのできごとです。
というより、恐らく物件を買ったことがないセミナー講師の問いかけ
だったのです。


楽待コラム第70弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


こんな物件買ったら破たんだろ!あるセミナーでの衝撃の出来事とは?
恐らく物件を買ったことがない講師に、こんなこと言われたくない!


になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位です。
週間は8位ですね(^^♪

アクセスは、33000を超えました。


今月も忙しい中、読んでいただき、ありがとうございました!
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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムのテーマは、ある大家さんの話。あなたも、賃貸経営で
燃え尽き症候群になっていないか?


です。

これは、ある大家さんの話です。

不動産投資をやって物件を順調に買い進めて、セミリタイアして数年、
満室を維持している不動産賃貸業に対して急に意欲を失いやる気が
無くなったという話しでした。


楽待コラム第69弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


ある大家さんの話。あなたも、賃貸経営で燃え尽き症候群になっていないか?
誰でも経験がある頑張りすぎると陥る罠。みなさんも、注意し回避する方法を
学んでください!


になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位です。
週間は8位ですね(^^♪

アクセスは、32000を超えました。


今月も忙しい中、読んでいただき、ありがとうございました!
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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムのテーマは、まず先に、どうして不動産投資でお金持ちに
なりたいのかを考えろ!


です。

世間では、宝くじ史上最高額!

1等・前後賞合わせて10億円!!


という驚愕の文字が踊る年末ジャンボ宝くじの宣伝がテレビCMなどで
頻繁に流れています。

今回のこのコラムでは、宝くじをうんぬんいうつもりはありません。

でも、もしその天文学的な金額の宝くじが当たったら?と、ちまたの街頭
インタビューの放映を見ていたら決まって、「家を買う、旅行に行く、借金
(家のローン等)を返す、高級車を買う、おもっきり飲み歩く」という意見が
多いです。

このように、大半は消費と散財思考ですが、ほんとうに運だけで当たった
あぶく銭は消費に回すとあっという間になくなります(10億だとそう簡単に
なくなりませんが)。

これは、もし当たったら?という夢を買う一か八かのとばくの要素があり
遊びごとなので、否定はしません(自分は当たらないので、絶対買い
ませんが)。

ただ、これが不動産投資で成功した場合に当てはめてみた場合は
どうでしょうか?


楽待コラム第68弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


まず先に、どうして不動産投資でお金持ちになりたいのかを考えろ!
この思考があいまいだと、宝くじに当たったようなものです。


になります。

12月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
月間は今のところ3位です。
週間は7位、8位ですね(^^♪


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