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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムは、一般的に長期の契約が見込めると予想される法人での
賃貸借契約についての手痛い失敗を2回に分けて書いてみたいと思います。

法人でお部屋を借りる場合、テナント以外は会社の福利厚生の一環として
社員のお部屋を用意する社宅のような形態があります。
その契約自体は法人契約となりますが、入居者は社員です。

通常、法人借り上げの契約は連帯保証人=社長(代表者)になると思います。
それは、国から会社という別人格が与えられただけで、もちろん生きている人
ではありません(笑)。実態は作った人がいるからです。

今回の出来事は、コツコツと真面目に数十年やっていた法人(会社)が、
事もあろうに少しずつ歯車が狂ってきて起きたことかもしれません。
これは現代社会においても決して珍しいことではありません。

そこで起こった出来事とはなにか?


楽待コラム第49弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


手痛い失敗!法人契約だと思って安心したが、とんでもないことに!
真面目にやっていた会社がなぜそうなったのか?


です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間は2位、週間は3位と5位、10位ですね(^^♪

おかげさまで、52000アクセス超えました。


いつも読んでいただき、ありがとうございました!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。


グラッチェ!


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DATE: CATEGORY:日々の記録
お元気ですか、お宝トミーです。


札幌は昨日一昨日と、なんと62年ぶりの大雪!

ほんと、この時期ではありえない雪の量でした(;゚Д゚)


そんな中、最近はほぼ毎日楽待コラムを集中執筆してました!w


そして、大家業の近況としましては、

ゴミ屋敷部屋の夜逃げに始まり、短期退去ラッシュ、強制退去、裁判

と、相変わらず試練の毎日w


でも、今年は物件を購入していないのでCFは貯まっていってます。

それと、ローンの返済も進んでいるので、それが救いです。


あ、それともう一つ、今年1月から書き始めたブログの存在もあります。

今日でなんと300記事更新!

これも、読んでくれている読者さんがいるから続けられました。

ありがとうございます!


今後は、今のところ4部屋ある空室を早く埋めることとエアビーに集中
していきたいと思います。


では、今日はこの辺で

グラッチェ!


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


不動産投資を行い大成功した大家さんが陥る罠について書いてみたいと
思います。

不動産投資は、さまざまな死角が発生しますが、せっかく苦労の末に成功
しても、ほんとうの最後の部分で自分で足を引っ張ることがあります。

それは、人間特有のもっとも弱い部分が現れる時だと思います。


楽待コラム第48弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


キャッシュアウト寸前だ!俺は、もう自己破産するしかないのか?
不動産投資で陥る罠!勘違い野郎になるな!


です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間は2位、週間は1位と2位、5位ですね(^^♪

おかげさまで、47000アクセス超えました。


いつも読んでいただき、ありがとうございました!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


不動産投資を行うにあたって前から自分が一番言いたかったことの続編を
お送りします。

前回のコラム「億単位の借金をせず、無理なくセミリタイアする方法」にも
書きましたが、この方法には賛否両論があるかと思います。

ただ、この日本を支えているサラリーマンの置かれている状況が
昨今あまりにも目に余る悲惨な状況なので、一石を投じるつもりで
記事にさせていただきました。


楽待コラム第47弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


社畜サラリーマンからの逆襲!不動産投資で人生を変える決断をしろ!
続・億単位の借金をせず、無理なくセミリタイアする方法


です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間は2位、週間は1位と2位ですね(^^♪

おかげさまで、44000アクセス超えました。


いつも読んでいただき、ありがとうございました!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


不動産投資を行うにあたって前から自分が一番言いたかったことを書こうと
思います。

不動産投資は、取っ掛かりは投資でも物件を購入した後は不動産賃貸業
という事業になります。

コラムの内容には賛否両論があるかと思いますが、あくまでサラリーマンが
無理なくセミリタイアするという目標を達成、あるいは、リスクを少なく不動産
投資をするという観点では過剰投資は禁物なのでは?ないかと思います。


楽待コラム第46弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


億単位の借金をせず、無理なくセミリタイアする方法
レバレッジをかけずにもっと安全な方法で行きましょう!


です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間は2位、週間は1位と2位ですね(^^♪

おかげさまで、42000アクセス超えました。


いつも読んでいただき、ありがとうございました!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。


グラッチェ!


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


以前コラムで書かせていただいた

ある不動産投資家の悲劇!彼は、なぜはめられたのか?
これは、恐ろしい実話です。みなさんも注意してください!


その後の続きです。

同僚にはめられ、上司から「会社を辞めるか?不動産投資を辞めるか?」
究極の二者択一を迫られた絶体絶命の中、覚悟を決めて不動産投資を
選んだ男

辛酸をなめ続けても、あきらめなければ復活する手立ては必ずあります。


楽待コラム第45弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


ある不動産投資家の悲劇2 はめられた彼は、どのようにしてリカバリー
できたのか?同僚にはめられ、辛酸をなめ続けた男!あきらめなければ
復活する手立ては必ずあります

です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間は2位、週間は1位と2位ですね(^^♪

おかげさまで、39000アクセス超えました。


いつも読んでいただき、ありがとうございました!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。


グラッチェ!


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムは、みなさんの一番関心があるテーマのマネーについてです。

ちまたでは、よく家賃収入が月100万円くらいあれば、サラリーマンをやめて
セミリタイアできる!とか、家賃収入の目標は月に100万円です。

などと、実現したらの仮定で、まことしやかに語られることが多いですが、
はたして本当に大丈夫なんでしょうか?


楽待コラム第44弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


月100万円の家賃収入があれば、ほんとうに食っていけるのか?
自分も当初の目標は、そうでしたが・・・。

です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間は2位、週間は1位と2位ですね(^^♪


やはり、月間・週間同時1位です!なんて書いたら、また順位が落ちましたねw

でも、多くの方に読んでいただいているのは確かです。
ほんとうに更新の励みにもなるので、ありがたいです。

おかげさまで、38000アクセス超えました。

いつも読んでいただき、ありがとうございました!


グラッチェ!


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回は、サラリーマンのみなさんの関心があるテーマ「セミリタイアについて」
です。

ちまたでは、過酷な状況下でも、短期間でサラリーマンをやめてセミリタイア
することができる人がいますが、相当な覚悟をもって挑まなければ達成でき
ません。

自分は、かなりの期間を経てセミリタイアすることができましたが、そこに
行きつくまでにはいくつものいばらの道を通ることになるのでした。


楽待コラム第43弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


月100時間を超える残業の中、不動産投資を成功に導くことができるのか?
セミリタイアすることは、困難を極めます。それでも、挑戦できますか?


です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間も1位週間も1位と2位の快挙?達成
ですね(^^♪


と以前も書いたとたん、順位が落ちたので、
両方1位の今のうち確認してみてくださいw

やはり、多くの方に読んでいただけることは
更新の励みにもなるので、ありがたいです。

おかげさまで、36000アクセス超えました。

いつも読んでいただき、ほんとうにありがとうございました!


グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


実際にあったアパート経営を完全撤退した大家さんのことについて書いて
みようと思います。

この大家さんは、実は身内のことなんです。自分は、その完全撤退して
取り壊したアパートに約10年間も住んでいました。

そのはるか前身には○○荘を経営し、非常に長きにわたってアパート経営を
しており、最初に聞いた時はほんとうにショックでした。

なんとか、力になれないものかといろいろと協力も申し出たのですが、
やはり撤退の意志は固くその数か月後、思い出のアパートは完全に
取り壊されてしまいました。

いったい、この身内の大家さんに何があったのでしょうか?


楽待コラム第42弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


なぜ?失敗したの?もう、アパート経営はこりごりと、完全撤退した大家さん!
何もかも清算し、完全撤退することも必要な場合があります


です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間は2位、週間も2位ですね(^^♪

おかげさまで、32000アクセス超えました。


読んでいただき、ありがとうございました(^^♪


今回もぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


グラッチェ!


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


今回のコラムは、実際にある不動産投資家から聞いた驚愕の話を書いて
みようと思います。

人間社会は、いつの世も基本的に信頼関係で成り立っていると考えています。

この話を聞いた時には、その信頼関係という言葉が音を立てて根底から覆る
ような感覚を覚えました。

人の妬みと言うのは、実に恐ろしいものです。同じレベルまで落としてやる!
いや、それ以下まで落として人を不幸のどん底まで陥れる。

そんな、卑劣でネガティブな感情を同僚、大家仲間にも向ける・・・。

そのような、歪んだ感覚の人間も残念ながらかなり多くの確率で、世の中に
潜んでいるようです。


楽待コラム第41弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


ある不動産投資家の悲劇!彼は、なぜはめられたのか?
これは、恐ろしい実話です。みなさんも注意してください!


です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間は3位、週間は6位ですね(^^♪

おかげさまで、29000アクセス超えました。


読んでいただき、ありがとうございました(^^♪


今回もぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


グラッチェ!


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