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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

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お元気ですか、お宝トミーです。


今日の楽待コラムは・・・。


楽待コラム第23弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


家中にあるものは、○○だと思え!生活にダウンサイジングを取り入れるとどうなるか?
シンプルな生活がもたらすもので手に入れられるあるものとは?


です。

10月の(月間)人気コラムニストランキング只今、3位に上昇中です!
週間人気記事ランキングも、1位と3位に入っています!

おかげさまで、39000アクセスを超えました!

ありがとうございました(^^♪



ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは


家中にあるものは、○○だと思え!生活にダウンサイジングを取り入れるとどうなるか?
シンプルな生活がもたらすもので手に入れられるあるものとは?



はたして、家中にあるものは、○○なのか?そう思わないと思い切って
ダウンサイジングは出来ないかもしれません。
ある、2つの例を挙げて記事を書きました。

詳しくは、コラムをご覧ください。


グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今日の楽待コラムは・・・。


楽待コラム第22弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


【実話】不動産投資セミナーによくいる物件を買えない人
これをすると物件を買うことができます!その簡単な方法とは?


です。

10月の(月間)人気コラムニストランキング只今、3位に上昇中です!
週間人気記事ランキングも、1位と4位と10位に入っています!

おかげさまで、38000アクセスを超えました!


ありがとうございました(^^♪


ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは


【実話】不動産投資セミナーによくいる物件を買えない人
これをすると物件を買うことができます!その簡単な方法とは?



不動産投資セミナーについてとそこに参加している人の
人物考察を書いてみました。


詳しくは、コラムをご覧ください。


ぜひ、ご覧ください!


グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今日の楽待コラムは・・・。


楽待コラム第21弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


月々のキャッシュフローと返済比率はどれくらいなのか?これが、リアルな不動産投資の数字だ!
最後まで生き残れ!不動産投資から撤退しないよう、返済比率も下げさらなる安全圏に突入せよ!


です。

10月の(月間)人気コラムニストランキング只今、3位に上昇中です!
週間人気記事ランキングも、1位と3位になりました!

おかげさまで、とうとう35000アクセスを超えました!


ありがとうございました(^^♪


ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは


前回、前々回に引き続き第3弾、不動産投資の数字がテーマです。
今回公開したのは、月々のキャッシュフローと返済比率についてです。


リアルな数字シリーズは今回でひとまず最終話です!


そんなことをコラムで書いてみました。


ぜひ、ご覧ください!


グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今日の楽待コラムは・・・。


楽待コラム第20弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


現在の物件総投資額を公開!これが、リアルな不動産投資の数字だ!
利益の出ないしょぼい物件なんて買ってどうする?平均利回りを上げることに集中しろ!


です。

10月の(月間)人気コラムニストランキング変わらず4位キープです!
週間人気記事ランキングも、3位と5位です!


おかげさまで、33000アクセスを超えました!

ありがとうございました。


ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは


現在の物件総投資額を公開!これが、リアルな不動産投資の数字だ!
利益の出ないしょぼい物件なんて買ってどうする?平均利回りを上げることに集中しろ!



前回に続き、不動産投資の数字がテーマになってます。
今回公開したのは、最も大事な指標のひとつ利回りについてです。
お宝トミーの物件総投資額とともにお送りします。

リアルな数字シリーズは、また次回も続きます!


そんなことをコラムで書いてみました。


ぜひ、ご覧ください!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今日の楽待コラムは・・・。


楽待コラム第19弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


現在のローン残高を公開!これが、リアルな不動産投資の数字だ!
利益を追求しなきゃダメなんだ!最小の投資額で最大のリターンを求めろ!


です。

10月の(月間)人気コラムニストランキング変わらず4位キープです!

おかげさまで、とうとう30000アクセスを超えました!


ありがとうございました。


ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは


現在のローン残高を公開!これが、リアルな不動産投資の数字だ!
利益を追求しなきゃダメなんだ!最小の投資額で最大のリターンを求めろ!



今さらですが、不動産投資は数字が全てです。
今回公開したのは、今月の最新の数字です。
お宝トミーはいったいどこまで返済が進んだのか?
リアルな数字でお届けします!



そんなことをコラムで書いてみました。


ぜひ、ご覧ください!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今日の楽待コラムは・・・。


楽待コラム第18弾!
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手紙を全公開!退去させないためにしたこと
~プロパンガス会社の戦争に巻き込まれた入居者への手紙~


です。

10月の(月間)人気コラムニストランキング変わらず4位キープです!

おかげさまで、29000アクセスを超えました!


ありがとうございました。


ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは


手紙を全公開!退去させないためにしたこと
~プロパンガス会社の戦争に巻き込まれた入居者への手紙~



昨日まで【前編・後編】の2回に分けてお送りしたプロパンガス会社の
お話しでしたが、その戦争に巻き込んでしまった入居者あての手紙を
偶然発見しましたので、今回のコラムで公開いたします。


当時の苦悩と考えが再び思い出されました。
もうこんなことはこりごりです。
二度と経験したくありません。


どんな手紙を書いたのか?そして、その後は?

そんなことをコラムで書いてみました。


ぜひ、ご覧ください!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今日の楽待コラムは・・・。


楽待コラム第17弾!
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【後編】プロパンガス会社の卑劣な手口!こんなことが許されるのか?
旧ガス会社の汚い妨害工作とは、○○○をも巻き込んだ信じられない出来事でした!


です。

10月の(月間)人気コラムニストランキング変わらず4位キープです!

おかげさまで、26000アクセスを超えました!


ありがとうございました。


ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは


【後編】プロパンガス会社の卑劣な手口!こんなことが許されるのか?
旧ガス会社の汚い妨害工作とは、○○○をも巻き込んだ信じられない出来事でした!



それは、2棟目の物件での出来事です。

当時、あまりプロパンガス会社のことをよく分かっていませんでしたが、
こんなことをしてまで切り替えを阻止するんですね。

今回の出来事は、その前に、当たり前の事を行ってくれて信頼関係を
築けたら起きなかったことです。

その後編ですが、最後は捨て身の作戦に打って出ました。
こんなことしても、信頼関係はさらに悪化、修復は困難です。

どう解決に向かったのか?その顛末は?

そんなことをコラムで書いてみました。


ぜひ、ご覧ください!


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楽待コラム第16弾!
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【前編】プロパンガス会社の卑劣な手口!こんなことが許されるのか?
切り替え時に起こった旧ガス会社の汚い妨害工作とは?


です。

10月の(月間)人気コラムニストランキング4位です!

おかげさまで、24000アクセスを超えました!


ありがとうございました。


ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは


【前編】プロパンガス会社の卑劣な手口!こんなことが許されるのか?
切り替え時に起こった旧ガス会社の汚い妨害工作とは?



それは、2棟目の物件での出来事です。

当時、あまりプロパンガス会社のことをよく分かっていませんでしたが、
こんなことをしてまで切り替えを阻止するんですね。

今回の出来事は、その前に、当たり前の事を行ってくれて信頼関係を
築けたら起きなかったことです。

そんなことをコラムで書いてみました。


ぜひ、ご覧ください!


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楽待コラム第15弾!
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不動産投資で成功したいのなら○○○を捨てろ!
何かを得るためには、何かを捨てる!これは、成功の鉄則です!


です。

10月の(週間)人気コラムニストランキング1位です!
10月の(月間)人気コラムニストランキング4位です!

おかげさまで、22000アクセスを超えました!


ありがとうございました。


ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは


不動産投資で成功したいのなら○○○を捨てろ!

○○○を捨てろ!っていったい何を捨てろって言うんだ?

自分が不動産投資をやることで捨てたもの、得たものについて

そんなことをコラムで書いてみました。


ぜひ、ご覧ください!


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お元気ですか、お宝トミーです。


今日の楽待コラムは・・・。


楽待コラム第14弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


不動産投資でセミリタイアして1年半、その後の対策は万全なのか?
専業大家と言えども、家賃収入がなければ無職同然!そのリスク対策は?



10月の人気コラムニストランキングまだ4位です!

おかげさまで、21000アクセスを超えました!

ありがとうございました。


ぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


さて、今回のコラムは

不動産投資でセミリタイアして1年半、その後の対策は万全なのか?
専業大家と言えども、家賃収入がなければ無職同然!そのリスク対策は?


です。

元低属性サラリーマンが一念発起して不動産投資を開始
その後、運よく?念願のセミリタイア!

なんだかんだで、それから1年半が経ちました。

そんなことをコラムで書いてみました。


ぜひ、ご覧ください!


グラッチェ!



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