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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日、神戸・大阪より帰ってきました!

その間にも、入居申し込みが決定したり楽しく嬉しい

旅行でした。

以前の台湾旅行記も滞っていますが、随時書いて

行きたいと思ってます。


さて、今回も楽待コラムのご紹介を!

ひとまず、先日完結したシリーズ


第1話
元アパートオーナーの死!その後の家族は?

第2話
元アパートオーナーに何が?売却の理由とは

第3話
自己破産した元アパートオーナー家族!

第4話
回収不能!大家は自己破産されたら終わり

第5話<最終話>
自己破産宣言!失うものがない人は恐ろしい


一連のシリーズで書きたかったことは、第1話の

サブタイトルにも書きましたが、

ひとつ歯車が狂うと、予期せぬ展開になることもあるんです

ほんとうにこの家族は誠実で温厚な元オーナーが

亡くなってから坂道を転がり落ちるように不幸の

連鎖に陥ってしまいました。

いったいなぜ、そうなったか?

その場合の大家の対応は?


最大限努力しても解決しきれず、憤慨、失望、絶望

あきらめ、そんな感情を抱いたのも事実です。

大家をやっていると、こんなことも経験するのか?

まったくもって、踏んだり蹴ったり・・・。

何度も言ってますが、大家は良いことばかりでは

ありません。


ある程度軌道に乗ると、家賃収入が入り安定して

いきますが、その過程でこのようなことも経験する

ことがあるんです。

ぜひ、シェアしていきたいと思います。


では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

12月は、久々に楽待コラム連日の投稿です!

その中で、比較的好評だったコラムのご紹介を!


個人大家が駆逐される?その衝撃の賃料は!


この記事を北海道新聞の記事で読んだときは

非常に驚きました!


これって、ないでしょう?

民業圧迫のなにものでもありません

確かに制度自体は良いアイディアなのかも

しれませんが、苦労して運営しているこの地域の

大家さんは、たまったものじゃありません!


今後もこの成功事例が後を絶たなくなり・・・。

大家もうかうかしてられません

といっても、価格競争だと歯が立たなく

一体どうすればよいのでしょう?

そんなため息が漏れてきます。


新たな競合相手は市と自治体になるかも!

そんな恐ろしい記事の内容をご紹介したコラム

でした。

お時間があれば、ぜひご覧ください


では、また

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日は、札幌の寒気も少し収まってきたので、

外壁防水工事の進捗確認と物件の見回り

同時に共用部電力のアンペア数削減

工事も物件によっては行いました。

まだまだ、札幌は根雪にはならないのでやれることを

一気にやっておかなければなりません。

細かいようですが、自主管理大家はやることが

沢山ありますね。

さて、今月5本目の楽待コラムシリーズで書いてます。

なぜ?負の連鎖!5連続退去ラッシュ!!

良かったら、お読みください。

では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

とうとう札幌も大雪です(T_T)

こんなに早くに除雪作業をしたくなかったのですが、

これも自然現象でどうにもなりません。

今年も除雪機の準備をしていなかったため、

やはりバッテリーが上がっていて只今充電中!

DSC_2488.jpg
今年は除雪機何回使うかな?

DSC_2484.jpg
寒いので、おしるこも作りました!

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これからは暖かいお鍋のいい季節!事務所でギョーザ鍋をしました!

冬は個人的にはまったく楽しくない季節なので

食に走るしかないですw

さて、最近のそんな平凡な日常ですが、専業大家生活

3年半に突入!

月並みですが、あっという間、本当に早い!!

そんな心境などを楽待コラムに書いてみました

良かったら、ご覧ください

リーマン卒業3年半!専業大家ってどう?

では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日、とうとう札幌も雪がうっすら積もってしまいました。

憂鬱な季節到来です!

タイヤ交換、ワイパー交換は既にしていましたが、

外出時は冬靴に履き替え、ヒートテック着用!

冬モードの完全防備で厚着になります。

こんなにも冬がイヤなら暖かいところに引っ越せば

いいのに

自分自身でも、そう思いますが、なんだかんだ言って

札幌が好きなんですね(^-^)

この寒さと冬に耐えてこそ春夏が待ち遠しい

そんなメリハリのある四季を楽しむことにしましょう

さて、楽待コラムの二本立てのご紹介

伝説の自販機?驚愕の売り上げ記録達成!①

立地の悪いアパートに自販機なんて置くと

今回は、月数百本という売り上げ記録を打ち立てた

伝説の自販機?のお話です。

読んでいなかったら、ぜひお時間のある時に

お読みください。

では、また

グラッチェ!

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