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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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お元気ですか、お宝トミーです。

北海道は寒くて今ちょっと冬眠状態中ですw

それでも、昨年秋から続けている脂肪の断捨離!

少しずつ成果が出てきて、現在マイナス6kg減

年末年始の暴飲暴食にもかかわらず、キープ

できているのがうれしいです。

今年の3月or4月ごろの健康診断までには

目標さらにマイナス6kg、今まさに中間地点

なので頑張って達成したいと思っています。


さて、毎日頑張って書いている楽待コラム

専業大家の事件簿シリーズのご紹介を

専業大家の事件簿①入居者が逮捕された!

専業大家の事件簿②夜逃げする人達の共通点

専業大家の事件簿③超高利回り物件の黒歴史

専業大家の事件簿④高利回り物件の黒歴史Ⅱ

良かったらご覧ください。

では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

一日遅れですが、新年あけましておめでとうございます。

今年も、ゆるーいペースでブログ更新していきますので

良かったらお付き合いくださいませ

ところで、2015年1月からブログを始めて丸3年が経ちました!

最近は、楽待コラムのほうが更新頻度が高いですが、

このブログも頑張って続けていきます!

よろしくお願いします。

さて、楽待コラム今年の第一弾!

金持ち父さん本より衝撃を受けた内容とは?

こちらで、ネタばらしを少ししますが、

この動画有名ですが、もし見ていないようなら

お時間のある時にでも、必ず見てください。

人生観が変わることと思います。



では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

本日、大晦日

2017年も今日で終わり

読者の皆様にとって、今年一年はいったいどんな

一年だったでしょうか?


自分は、不動産投資に関してはゼロ!w

全く収穫のない一年でした!

まあ、活動していないので、当たり前ですが・・・。

大家としては、わずか半年の間ですが、完全満室

になりました。


ただ、そんなことはたまたまタイミングがあっただけ

今後は、ますます厳しくなる賃貸経営をなんとか

死守しなければなりません

この状況は、楽観視できる状況ではないです。


でもこのブログを通して、

読者交流会、九州大家さんたちとの交流会、

大家仲間との視察研修旅行(福岡、台湾、大阪、神戸)

等いろいろ楽しいこともありました。


来年は、どうなるか良く分からない民泊市場ですが、

どっちに転んでも慌てないように現在部屋もセーブ

しています。

自宅から少し離れている部屋は2部屋普通賃貸に

戻してしまいましたが、今後も動向を見て方向性を

決めたいと思います。

もし180日規制のもと新法後も今まで通り運営

できそうなら細々とやりたい希望はあります。

外人さんたちとの交流も結構楽しいので

趣味のようにw


あとは、一本残るローンを早く完済させたいですね。

そうして来年一年もガツガツしないで不動産以外の

収入も確保出来たら嬉しいです。


基本、できるだけ楽しいことしかやりたくない方針

です。

この流れで、来年もゆるーく行きたいものですw


ちょっと、とりとめのないことを書いてしまいましたが、

今年一年もありがとうございました!

また、来年もよろしくお願いいたします<(_ _)>

新年会もやりますよ!


そして、今年最後の楽待コラムも良かったら

読んでください。


今回は、2000文字を超える超大作?ですw


サラリーマンは隠れ蓑!何れは副業を本業に


その他のサラリーマンシリーズ

専業大家の時間とサラリーマンの時間感覚

サラリーマンは副業大家に適している

サラリーマンは副業をすれば税金が安くなる

あなたはサラリーマンのままで終わるのか?

では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

もう既にクリスマスも終わって年末です。

今年も、あとわずか

なんかやり残したこと結構あるような・・・。

でも、もう過去を振り返ってもしょうがありません

来年2018年に何をやるか!

そのことだけにフォーカスしましょう!

今月もブログあまり更新しませんでしたが、

楽待コラムは書いてます。

良かったら、ご覧ください

金持ち大家、貧乏大家?の違いとは

では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日、神戸・大阪より帰ってきました!

その間にも、入居申し込みが決定したり楽しく嬉しい

旅行でした。

以前の台湾旅行記も滞っていますが、随時書いて

行きたいと思ってます。


さて、今回も楽待コラムのご紹介を!

ひとまず、先日完結したシリーズ


第1話
元アパートオーナーの死!その後の家族は?

第2話
元アパートオーナーに何が?売却の理由とは

第3話
自己破産した元アパートオーナー家族!

第4話
回収不能!大家は自己破産されたら終わり

第5話<最終話>
自己破産宣言!失うものがない人は恐ろしい


一連のシリーズで書きたかったことは、第1話の

サブタイトルにも書きましたが、

ひとつ歯車が狂うと、予期せぬ展開になることもあるんです

ほんとうにこの家族は誠実で温厚な元オーナーが

亡くなってから坂道を転がり落ちるように不幸の

連鎖に陥ってしまいました。

いったいなぜ、そうなったか?

その場合の大家の対応は?


最大限努力しても解決しきれず、憤慨、失望、絶望

あきらめ、そんな感情を抱いたのも事実です。

大家をやっていると、こんなことも経験するのか?

まったくもって、踏んだり蹴ったり・・・。

何度も言ってますが、大家は良いことばかりでは

ありません。


ある程度軌道に乗ると、家賃収入が入り安定して

いきますが、その過程でこのようなことも経験する

ことがあるんです。

ぜひ、シェアしていきたいと思います。


では、また

グラッチェ!

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