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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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お元気ですか、お宝トミーです。

これから北海道は冬モード突入!

雪が降ったらおしまい

やれることも限られてきます。


今年は、特殊な外壁工事を1棟済ませました。

来年も1棟予定、修繕費も年間結構かかります。

そんな最中、今年も昨年の2本に続きローンを1本完済

段々と気持ち的に楽にしていきたいと考えています。

そんな葛藤を楽待コラムで書いてみました。

良かったら、ご覧ください

アパート経営、投資規模拡大の葛藤

では、グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。


先日21年目の車を無事車検に通しました!

全く悪いところがなく、まだまだ乗れそうですが

もう12年も乗っているので少し飽きてきました。

自分の指針としては、収益を生まない耐久消費財

にはあまり価値を見いだせず車もあまり買う気は

なかったのですが、やはり新しい車を見たら欲しく

なりますね。


人間は飽きるし、欲求の生き物なので行動心理から

言っても正しいのでしょうねw

というわけで、さすがに来年には車を買おうと決心

しました(現在の心境)!

もう買う車は決まっております!


法人で買うことによって、車の経費按分もしなくて

良くなるし、減価償却も取れるし・・・。

と月並みな言い訳をして新たなカーライフを楽しみ

たいと思います(あくまで業務用車両購入です)。


さて、本日2015年10月から楽待コラム投稿を

始めてから約2年間で回数を重ねて第350回に

なりました。

結構書きましたねw

でも、まだまだ書きたいことはあります

もし、取り上げて欲しいテーマリクエストが
あればメッセージくださいね(^-^)!

では、最新話を

【画像有】DIYセキュリティライト設置

最近、過去の画像を発掘してDIYネタも続いてます。

その前に火災保険を扱ったテーマ3作書きました。

こちらも、良ければご覧ください。

【画像有】火災保険で助かったケース

【画像有】火災保険が出なかったケース前編

【画像有】まさかの保険会社支払い拒否?


では、今後ともよろしくお願いいたします。

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。

もう、9月に入ってしまいました!

北海道はこれからスタッドレスタイヤと除雪機

ストーブ等、冬に関するCMが多くなってきます。

それを見るだけで、かなり憂鬱な気分になるの

ですが、冬でも何か楽しいことを見つけるのも

大事なことですね。

まずは、来月暖かいところに行こうと思います。

それと、出来れば冬にも・・・。

「・・・。」

やっぱ、冬から逃げてるかもw


さて、今月第一弾の楽待コラム

静かに進行、日本版サブプライムローン?

ということで、真剣に書いてみました!

あ、いつも真剣に書いてますw

良かったら、読んでください

それと、記事が参考になったらぽちっと

お願いします<(_ _)>

では、また

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。

先日6月に続き楽待さんから2回目の取材を

受けました!

楽待

今回は、訴訟がテーマの取材でした。

勝訴したのに原状回復費を取り戻せなかった理由


裁判なんてホーントするもんじゃありませんよっw

結局、お金のない奴からは合法的?には難しいです!

時間と労力が無駄になります。

でも取れる見込みがある案件は泣き寝入りせず

もし、こじれた場合は経験してみてください!w


あとは、懲らしめるため、経験、勉強かな?


オーナーチェンジ前の入居者は仕方ありませんが、


入居審査であせって?変な人は入れない!

保証会社を入れる等!


必ず対策を練ってくださいね(^-^)


では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日から小学生の子供たちの夏休みが終わり

元気に学校まで登校!

あー良かった!w

さあ、これから仕事モード

といっても、毎日清掃が続いているのですが・・・。


さて、久々の楽待コラム投稿です

今回は、

45歳からの不動産投資は間に合うのか?

というタイトルでお送りいたします。

良かったら読んでくださいね('◇')ゞ


では、また

グラッチェ!

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