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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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お元気ですか、お宝トミーです。

先日は、北海道の短い夏を楽しむため

さっぽろ大通ビアガーデンへ♪

ビアガーデン
5丁目会場サントリー ザ・プレミアム・モルツ ガーデン

平日の午前中からビールなんて

幸せ~♡

どうせガラガラなんだろう

そう思っていたら結構混んでる・・・。


この人たちは、いったい何をしている人達?

大家さんもかなり居そうだなw

まぁ、細かいことは気にしないで

楽しく飲みましょう♪ちなみに最終日は

8月15日(火)です


さて、3月から入居しているドイツ人21歳女子

彼女はワーキングホリデーで1年間滞在予定

なのですが、やたら人を頼ってきますw


まぁ、人のいい私?は彼女のわがままに

付き合っているんですが、先日お部屋に

入ったときに衝撃の光景を目にしました!

ワーホリ1
こ、これは、ゴミ屋敷か!蘇る悪夢!!

【実践大家コラム】画像有!衝撃!見よ、これがゴミ屋敷だ!!
(ここまでひどくないですが)

だらしないのは世界共通なのか?わずか4カ月で!

これは、日独関係が悪くなっても黙っておくわけには

いきませんw

まして、若い女性なら尚更です


まずは、部屋をこんなに汚く使ってすごく悲しい

これからは部屋をきれいに使ってくれ


今日から、掃除と整理整頓

いらないものは捨てる!

それだけで、すべての問題は解決する!


そんな事を伝えました


すると、彼女は

体調が悪く部屋を片付けできなかった

ごめんなさい

きれいにします

そんな言い訳を・・・。



そして、2日後

ワーホリ2
やれば、できるじゃん!w


まぁ、少し改善したかw

このドイツ人女性、来年〇大〇学部に入る?

さらに、日本に移住したい!とのこと

その前に、日本語覚えなきゃダメなんじゃないw

そう思いましたが


では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

先日、世界最大のホテルサイトブッキングドットコム

エアビールームを無謀にも掲載できるのか?

確認のため登録を進めてみましたが、

旅館業法の営業許可がないので、あえなく

断念し、ストップ!
(最後の最後で、営業許可を取っているかの
チェックする項目アリ)


まあ、当然と言えば当然の結果なんでしょうが、

チャレンジ?だけはしてみましたw
(途中でイケるかもと淡い期待を抱きましたが)


そして、それからはブッキングドットコムからは

もう一息の所なんで登録してくださいと、何度も

何度もメールが来る羽目にw


こっちだって、イエイ!と登録してしまいたいが、

あとあと面倒なことになったら怖いので、

そこは放置あるのみ
(後日情報によると、営業許可証の提示は
ないようですが)

そこに、とうとうシビレを切らしたブッキングドットコム

から直接電話が!

残り、登録90%のところまで来ているのですが、

登録しませんか?とあまーいお誘い♡

でもでも、できないの、許してw


事情を説明し、逆に今後のことを質問してみました

民泊新法施行後はブッキングドットコムにお部屋を

掲載できるのか?

その答えは・・・。

次回に!








ブッキングドットコム













しようと思いましたが(嘘です)、

こんなことあまり引っ張ってもしょうがないので

その答えを


えーっと、


ブッキングドットコムでもまだ対応を

決めていないとのこと


そうなんですね。

ブッキングドットコム側も法律がどうなるのか?

注視してる段階だとか


自分も新法施行後はどうするか、分かりませんが

もし、ブッキングドットコムに載せれるのであれば

選択肢は広がりますね。


ただ、先日ブログで書いたように

http://otakaratomy.jp/blog-entry-629.html

営業日数ですね、問題は・・・。

でも、ブッキングドットコムのおねーさんは

登録情報は、保留で残しておきますね♡

そう優しくいってくれましたw

あーあ、だけどこりゃ一生保留かも?w


では、また

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日の日曜日は、妻が友人とお出かけのため

子供たちと遊んでいました。

午前中は、英語教室のイベントだったので、

午後からは、公園に行ったり、子供たちの

リクエストに答えリサイクルショップ?

に行ったり、大家仲間が経営しているカフェで

ジェラートを食べたりドンキーで夕食と、本当に

何気ない平凡な日常なんですが、その中でも

子供たちの成長を感じたりしました。


でも、どこに行きたい?と聞いてリサイクルショップに

行きたい!なんて普通の小学生はまず言わないと

思うw

自分の子供なんでやはり変わっているかも?

ボウリングよりゲーセンよりリサイクルショップ

なんて・・・。


さて、その前日はスウェーデンから同年代のご婦人

が語学留学のためうちの部屋にチェックイン!

非常に上品でエレガント!

なんと5回目の来日なのだそうです。

神戸・福岡・洞爺等に行ったことがあるそうで

頑張って日本語で伝えようと努力している

姿に好感度が上がります。


こちらもたどたどしい英語で話しても、日本語で

解説を求めてきます。

向上心・探求心は年齢には関係ないですね。


例えば、ゴミの分別も部屋にある資料を細かく

チェックし、この分別方法で大丈夫なのか?

と確認して来ます。

日本の普通の生活もとことん楽しもうとしてます。


自分がスウェーデンに行って同じことをやれと

いわれても多分難しいでしょうねw


では、また

グラッチェ!



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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日から7月民泊の超繁忙期に入りました。

ただ、先月の6月も異常に忙しかったw

7月も超忙しくなるのは目に見えてますので、

自分は、違う作戦に主軸を移しました。


そうすると、収益は確かに落ちますが、

モチベーションを低下させないために

ヒマにするというのもいいと判断しましたw


さて、来年1月から新法が施行になるようですが、

営業日数をめぐりすったもんだありそうです。

こと、北海道の札幌市に関しては180日以下の

通称180日ルールを下回る動きが出てきました!


北海道の観光のためには、まさかそんな動きは

全く想定外でしたので、今後あまりにも理不尽な

営業日数になるようならば、登録免許税を払って

めんどくさいルールの基に民泊をやる意味も無く

なってしまいます。


そうすると、やはり旅館業法での簡易宿所営業

という話になってきますが、許可も知り合いの

行政書士の先生に聞いたところ札幌市はかなり

厳しいようなので、現実的にどうするかは

物件ありきです。


ただ、その前に肝心の民泊新法のほうですね。

それは、札幌市の発表を待ってからどうするかを

決めたいと思っています。


民泊は、どんどん業者が参入表明して来てます。

法的にクリアになるのは、いいけれど

今後は個人から法人主体に移るのでしょうね。


ブルーオーシャンは予想外に短かった気がしますw


では、また

グラッチェ!



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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日は、日本語学校からの斡旋で、カナダからの

金髪美人女子大生が入居しました!

これだけで、少しテンション上がりますねw


お互いのたどたどしい英語と日本語で

爆笑コミュニケーションw

子供たちもキーホルダーのお土産をもらって

嬉しそう、というより美人さんなので喜んでいた

というのが正解かw


さて、就寝中の深夜突然の着信!

これは、ゲストからの電話に間違いありません

またか!

すぐコールバックしてみると、とにかくスマホの

充電残りが1%しか残ってなく、すぐ来て欲しい!

との内容・・・。

いやー、この無計画ぶりに閉口w

急いで行ってみると、1時間くらい近所を

さまよっていたそうです

これ、スマホの充電完全に切れていたら

どうなっていたんでしょうか?


まあ、とにかく無事に着いてなによりでしたが

いつもこんな感じで旅行するのかな?

普通は、未知の土地で恐ろしくてそんなことは

できませんが・・・。

では、また

グラッチェ!




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