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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

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お元気ですか、お宝トミーです。

約1カ月ぶりの楽待コラム投稿になります。

最近巷では、違法民泊の取り締まりが強化
されています。

自分の住む札幌も例外ではなく、民泊サービス
通報窓口が2月7日に開設されました。

これは、全国3番目のことだそうです。

この状況下、現在大半のホストが該当している
違法民泊を続ける?やめる?

難しい?判断に迫られています。

楽待コラム

https://www.rakumachi.jp/news/archives/186456

良ければ、ご覧ください!

では、また

グラッチェ!

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お元気ですか、お宝トミーです。

札幌はしばらく大雪が降ってなく寒くもなくて

非常に過ごしやすい日々です。

一体、昨年12月のあの大雪は何だったんだろう?

結局、あれ以来ほとんど大雪は降っていません!

民泊が忙しかったので、この時期物件の除雪を

しなくてもいいのは、ほんとうにありがたい!!

このままいけば、3年除雪業者を入れないことに

なります。

またまた、ラッキーな冬となるのか?


さて、4月20日に会社を設立して、決算は12月

そのわずか8か月ですが、非常に苦しみました。

法人税の支払額決定


社会保険料を下げる不純な動機で作った法人w

何も作戦を立てず、どう生かすかも考えなかった

ために生じたジレンマです。


さらに、決算も後手後手に回りw

法人税の確定もつい先日何度も

会計事務所と打ち合わせて決定?


まあ、そのままでは経費をほぼ個人で上げて

いるので売り上げだけが高くなり均等割りに

ならない数字になってました(;゚Д゚)


結局は、均等割りになりました!
(実際は、8か月の期間分)

その分、個人の所得が高くなるので

結局同じことになるのですが・・・。


今期は、ちゃんと資産管理法人として

機能させていきます。
(今のままだと、副業の売り上げばかり
なので、)

人間だらけるとやはりだめなんですねw

では、また

グラッチェ!



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お元気ですか、お宝トミーです。

今年に入り、水難の相を多々経験しましたが、

ほぼ収束し解決しました。


ブログでは、あまり詳細に書けないのが

歯がゆいですが、上手く保険を使って?

4つの事故??を切り抜けました。

あー、ありがたい保険様!

入ってて良かった保険様様ですw


そして、今月は風当たりの強い民泊事業に

邁進しておりますw


7つのリスティングも全て出揃いフル稼働状態!

まあ、こんな状態は長くは続かないのは百も承知

ですが、民泊は繁忙期と閑散期

まさに月とスッポン!w

稼げる月に稼いで、年間の平均稼働を高めたいと

思ってます。


そして、次は法人決算と個人の確定申告です。

今年からはクラウド会計を導入しましたので、

来年は、苦手意識を無くしていきたいですね。


そのため本日、クラウド会計に強い会計事務所に

面談に行って経営の効率化を考えてみたいと

思ってます。


では、また

グラッチェ!


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